2742 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 126 m² · constr. 1994 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181790781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
52070181790781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 76 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 923 m · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 476 746 $ Poids 42 % |
| 2 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 842 $ Poids 41 % |
| 3 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 870 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 506 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 451 029 $ Poids 2 % |
| 6 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 301 $ Poids 2 % |
| 7 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −48 866 $ | 568 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 532 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 270 $ Poids 1 % |
| 10 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 598 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.