3151 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181848751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
52070181848751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 42 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 388 290 $ Poids 23 % |
| 2 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 492 $ Poids 9 % |
| 3 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 347 241 $ Poids 7 % |
| 4 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 581 $ Poids 2 % |
| 5 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 185 220 $ Poids 1 % |
| 6 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 244 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.