2970 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181851656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
52070181851656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 57 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 445 028 $ Poids 50 % |
| 2 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 514 924 $ Poids 18 % |
| 3 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 240 $ Poids 13 % |
| 4 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 406 285 $ Poids 9 % |
| 5 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 446 $ Poids 5 % |
| 6 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 170 $ Poids 5 % |
| 7 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 215 375 $ Poids 4 % |
| 8 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 283 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 3711, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 216 000 $ (1 846 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 315 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 264 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 325 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.