3401 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 6 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 585,2 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181908933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
52070181908933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
336 100 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 67 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 224 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 511 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 224 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 233 $ Poids 27 % |
| 3 | 3711, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 216 000 $ (1 846 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 315 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 263 004 $ Poids 4 % |
| 4 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 409 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 442 410 $ Poids 3 % |
| 6 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 403 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 213 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.