3361 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 120 m² · constr. 1981 · terrain 2 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,7 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 170 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181915223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
52070181915223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
332 200 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 67 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 523 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 544 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 523 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 577 068 $ Poids 24 % |
| 3 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 478 121 $ Poids 4 % |
| 4 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 411 $ Poids 4 % |
| 5 | 3711, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 216 000 $ (1 846 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 315 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 281 484 $ Poids 3 % |
| 6 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 439 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.