3234 Domaine MICHEL · Saint-Norbert
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 113,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181971371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
52070181971371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 68 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 539 744 $ Poids 55 % |
| 2 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 572 680 $ Poids 16 % |
| 3 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 653 $ Poids 14 % |
| 4 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 041 $ Poids 3 % |
| 5 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 456 595 $ Poids 1 % |
| 6 | 3711, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 216 000 $ (1 846 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 315 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 290 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 240 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.