3350 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 136,2 m² · constr. 1967 · terrain 85 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 597,4 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182070635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
52070182070635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 750 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 81 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 800 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +61 487 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 586 146 $ Poids 45 % |
| 2 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 800 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +55 080 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 614 247 $ Poids 13 % |
| 3 | 3711, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 216 000 $ (1 846 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 315 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 281 318 $ Poids 4 % |
| 4 | 4040, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 855 $/m²) 150,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.