1610 Rang SUD · Saint-Norbert
Valeur estimée
567 000 $
Autre · 2 634 $/m² · 215,3 m² · constr. 1950 · terrain 762 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 836,8 m²
Frontage
505,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 821 400 $
Rôle antérieur 2 154 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191180427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 809 400 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
2 154 000 $
ID provincial
52070191180427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 81 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 547 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 735 $ Poids 3 % |
| 2 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 730 $ Poids 3 % |
| 3 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 494 114 $ Poids 0 % |
| 4 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.