1680 Rang SUD · Saint-Norbert
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 130,4 m² · constr. 1871 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191255468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
52070191255468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 40 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 382 640 $ Poids 17 % |
| 2 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 542 $ Poids 13 % |
| 3 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 517 $ Poids 12 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 348 277 $ Poids 10 % |
| 5 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 539 $ Poids 4 % |
| 6 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 325 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.