1660 Rang SUD · Saint-Norbert
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 85 m² · constr. 1920 · terrain 2 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 83 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191262607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
52070191262607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 13 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 824 $ Poids 21 % |
| 2 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 197 $ Poids 12 % |
| 3 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 718 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 516 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 325 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 435 $ Poids 3 % |
| 7 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.