1841 Rue PRINCIPALE · Saint-Norbert
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 153,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191329978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
52070191329978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
409 999 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 60 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 370 $ Poids 50 % |
| 2 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 285 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 492 666 $ Poids 34 % |
| 3 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 631 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 801 $ Poids 19 % |
| 4 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −32 658 $ | 353 950 $ Poids 11 % |
| 5 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −45 560 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.