1781 Rue PRINCIPALE · Saint-Norbert
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 16 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 375,7 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 224 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191347617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
52070191347617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 72 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 961 $ Poids 58 % |
| 2 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 291 325 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 638 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 551 $ Poids 47 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 705 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 357 644 $ Poids 43 % |
| 5 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 510 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 419 610 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 769 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 321 154 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 638 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 518 $ Poids 11 % |
| 8 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 221 065 $ Poids 9 % |
| 9 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 399 458 $ Poids 5 % |
| 10 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 419 364 $ Poids 5 % |
| 11 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 463 699 $ Poids 5 % |
| 12 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 456 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.