1799 Rue PRINCIPALE · Saint-Norbert
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191348047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
52070191348047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 55 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 534 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 936 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 258 $ Poids 63 % |
| 3 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 276 292 $ Poids 59 % |
| 4 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 105 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 275 628 $ Poids 45 % |
| 5 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 341 382 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 670 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 311 180 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 534 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 226 $ Poids 15 % |
| 8 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 402 $ Poids 13 % |
| 9 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 644 $ Poids 7 % |
| 10 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 88 466 $ Poids 6 % |
| 11 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 397 297 $ Poids 4 % |
| 12 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 378 782 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.