1685 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 108,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191393315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
52070191393315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 64 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 090 $ Poids 32 % |
| 2 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 424 491 $ Poids 28 % |
| 3 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 354 763 $ Poids 25 % |
| 4 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 288 777 $ Poids 25 % |
| 5 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 395 563 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 325 990 $ Poids 11 % |
| 7 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 481 $ Poids 3 % |
| 8 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 414 843 $ Poids 2 % |
| 9 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 460 741 $ Poids 1 % |
| 10 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.