2190 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 130,2 m² · constr. 1880 · terrain 7 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 513,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191406267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
52070191406267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 50 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 477 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 382 335 $ Poids 56 % |
| 2 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 562 m · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 238 $ Poids 39 % |
| 3 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 706 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 348 004 $ Poids 25 % |
| 4 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 119 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 301 $ Poids 25 % |
| 5 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 965 $ Poids 19 % |
| 6 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 324 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.