2221 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 132,2 m² · constr. 1870 · terrain 2 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,3 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191407948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
52070191407948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 42 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 554 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 385 385 $ Poids 52 % |
| 2 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 695 m · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 280 $ Poids 38 % |
| 3 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 682 $ Poids 25 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 840 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 735 $ Poids 21 % |
| 5 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 546 $ Poids 21 % |
| 6 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 327 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.