2230 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 149,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 886,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191408009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
52070191408009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 76 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 774 m · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 527 024 $ Poids 43 % |
| 2 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 686 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 487 481 $ Poids 31 % |
| 3 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 762 m · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 116 $ Poids 29 % |
| 4 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 409 703 $ Poids 23 % |
| 5 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 420 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.