2265 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 112 m² · constr. 1968 · terrain 1 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191409993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
52070191409993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 53 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 243 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 664 $ Poids 59 % |
| 3 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 706 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 429 676 $ Poids 44 % |
| 4 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 890 m · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 212 253 $ Poids 35 % |
| 5 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 988 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 343 455 $ Poids 33 % |
| 6 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 380 $ Poids 33 % |
| 7 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 438 461 $ Poids 6 % |
| 8 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 366 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.