2020 Rue PRINCIPALE · Saint-Norbert
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191413736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
52070191413736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 42 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 243 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 71 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 413 $ Poids 47 % |
| 5 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 134 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 416 560 $ Poids 36 % |
| 6 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 232 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 318 132 $ Poids 28 % |
| 7 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 633 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 71 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 824 $ Poids 14 % |
| 9 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 386 $ Poids 14 % |
| 10 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 983 $ Poids 13 % |
| 11 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 449 $ Poids 5 % |
| 12 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 364 149 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.