2251 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 99,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,2 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191418068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
52070191418068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 57 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 211 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 256 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 486 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 513 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 454 $ Poids 63 % |
| 4 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 951 m · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 194 830 $ Poids 46 % |
| 5 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 932 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 319 548 $ Poids 34 % |
| 6 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 901 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 399 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 312 691 $ Poids 30 % |
| 8 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 975 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 259 398 $ Poids 28 % |
| 9 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 537 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 513 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 574 $ Poids 15 % |
| 11 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 358 122 $ Poids 10 % |
| 12 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 146 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.