2240 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,2 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 129 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191418768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
52070191418768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 39 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 278 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 271 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 827 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 500 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 230 $ Poids 60 % |
| 4 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 944 m · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 206 123 $ Poids 45 % |
| 5 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 961 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 336 096 $ Poids 34 % |
| 6 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 436 $ Poids 30 % |
| 7 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 366 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 314 958 $ Poids 29 % |
| 8 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 389 473 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 500 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 094 $ Poids 14 % |
| 10 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 360 634 $ Poids 9 % |
| 11 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 427 951 $ Poids 6 % |
| 12 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 87 416 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.