2267 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 145,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,7 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191419269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
52070191419269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 67 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 885 m · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 525 086 $ Poids 40 % |
| 2 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 732 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 481 075 $ Poids 35 % |
| 3 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 678 m · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 382 069 $ Poids 28 % |
| 4 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 432 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 408 003 $ Poids 24 % |
| 5 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 414 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.