1911 Rue PRINCIPALE · Saint-Norbert
Valeur estimée
423 600 $
Autre · 1 140 $/m² · 371,6 m² · constr. 1953 · terrain 7 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 508,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191420199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
52070191420199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
409 999 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 66 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, chemin Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 785 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.