1930 Rue PRINCIPALE · Saint-Norbert
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 123,1 m² · constr. 1900 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191422605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
52070191422605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 60 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 1 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 056 $ Poids 65 % |
| 2 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 617 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 176 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 392 $ Poids 44 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 310 $ Poids 35 % |
| 5 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 406 m · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 440 $ Poids 30 % |
| 6 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 367 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 849 $ Poids 20 % |
| 7 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 253 $ Poids 12 % |
| 8 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 017 $ Poids 2 % |
| 9 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 315 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.