13 Rue BONAVENTURE · Saint-Norbert
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 101 m² · constr. 2013 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191424859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
52070191424859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 57 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 30 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 118 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 481 049 $ Poids 68 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 697 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 136 $ Poids 42 % |
| 5 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 57 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 331 990 $ Poids 31 % |
| 6 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 165 $ Poids 31 % |
| 7 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 514 229 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 118 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 77 690 $ Poids 16 % |
| 9 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 686 $ Poids 15 % |
| 10 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 360 131 $ Poids 4 % |
| 11 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 440 $ Poids 4 % |
| 12 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 090 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.