1870 Rue PRINCIPALE · Saint-Norbert
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 104,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191431614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
52070191431614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 44 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 767 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 244 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 624 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 271 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 040 $ Poids 56 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 589 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 324 $ Poids 46 % |
| 5 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 150 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 418 695 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 400 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 320 247 $ Poids 26 % |
| 7 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 073 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 271 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 310 $ Poids 13 % |
| 9 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 489 $ Poids 9 % |
| 10 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 685 $ Poids 9 % |
| 11 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 681 $ Poids 3 % |
| 12 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 388 896 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.