10 Place PRES · Saint-Norbert
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 84,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 151 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191434195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
52070191434195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 49 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 104 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 431 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 69 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 597 $ Poids 42 % |
| 4 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 91 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 301 976 $ Poids 38 % |
| 5 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 400 $ Poids 25 % |
| 6 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 104 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 70 831 $ Poids 22 % |
| 7 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 411 $ Poids 21 % |
| 8 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 591 $ Poids 7 % |
| 9 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 332 844 $ Poids 6 % |
| 10 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 607 $ Poids 1 % |
| 11 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 3009, rue Prud'Homme, Saint-Cuthbert 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 057 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.