50 Place PRES · Saint-Norbert
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 110,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 223 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191434598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
52070191434598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 65 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 613 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 58 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 496 181 $ Poids 68 % |
| 3 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 250 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 426 778 $ Poids 50 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 742 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 561 $ Poids 41 % |
| 5 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 524 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 65 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 334 982 $ Poids 22 % |
| 7 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 470 828 $ Poids 19 % |
| 8 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 518 877 $ Poids 13 % |
| 9 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 107 $ Poids 2 % |
| 10 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 446 881 $ Poids 1 % |
| 11 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 367 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.