30 Place PRES · Saint-Norbert
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 80,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 147 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191434765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
52070191434765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 42 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 147 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 411 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 478 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 116 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 289 947 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 147 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 68 103 $ Poids 20 % |
| 5 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 875 $ Poids 18 % |
| 6 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 448 641 $ Poids 18 % |
| 7 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 743 $ Poids 6 % |
| 8 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 325 479 $ Poids 6 % |
| 9 | 3009, rue Prud'Homme, Saint-Cuthbert 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 057 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 223 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 316 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.