50 Place BOISE · Saint-Norbert
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 172,3 m² · constr. 1993 · terrain 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191435826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
52070191435826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 67 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 666 m · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 601 141 $ Poids 32 % |
| 2 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +29 392 $ | 435 512 $ Poids 20 % |
| 3 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 340 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 420 $ Poids 14 % |
| 4 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 715 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.