1820 Rue PRINCIPALE · Saint-Norbert
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 143,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 109 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191440066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
52070191440066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 45 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 534 m · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 074 $ Poids 50 % |
| 2 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 245 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 780 $ Poids 45 % |
| 3 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 613 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 611 $ Poids 22 % |
| 4 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −32 658 $ | 344 297 $ Poids 10 % |
| 5 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 342 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.