30 Place BOISE · Saint-Norbert
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 107,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191445000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
52070191445000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 57 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 542 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 92 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 495 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 194 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 484 614 $ Poids 50 % |
| 4 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 280 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 422 965 $ Poids 45 % |
| 5 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 783 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 147 $ Poids 41 % |
| 6 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 953 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 87 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 333 894 $ Poids 24 % |
| 8 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 470 452 $ Poids 18 % |
| 9 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 517 185 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 194 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 78 182 $ Poids 12 % |
| 11 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 432 $ Poids 2 % |
| 12 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 446 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.