1780 Rue PRINCIPALE · Saint-Norbert
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 118,1 m² · constr. 1950 · terrain 94 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 692,4 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191462963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
52070191462963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 70 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 437 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 438 980 $ Poids 58 % |
| 2 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 945 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 262 456 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 253 $ Poids 49 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 935 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 483 $ Poids 31 % |
| 5 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 729 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 896 $ Poids 13 % |
| 6 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 302 $ Poids 12 % |
| 7 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 752 $ Poids 11 % |
| 8 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 455 $ Poids 3 % |
| 9 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 415 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 526 $ Poids 1 % |
| 11 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 760 $ Poids 1 % |
| 12 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.