2475 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
389 900 $
Autre · 2 454 $/m² · 158,9 m² · constr. 1975 · terrain 8 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 980,3 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191506513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
52070191506513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 61 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 11 m · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 359 $ Poids 39 % |
| 2 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 540 712 $ Poids 18 % |
| 3 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 420 418 $ Poids 12 % |
| 4 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 432 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −36 448 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 374 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.