2439 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191515051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
52070191515051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 36 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 547 $ Poids 59 % |
| 2 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 322 m · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 186 228 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 693 $ Poids 53 % |
| 4 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 333 012 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 070 $ Poids 27 % |
| 6 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 550 $ Poids 25 % |
| 7 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 998 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 023 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 365 $ Poids 12 % |
| 9 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 391 394 $ Poids 10 % |
| 10 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 79 434 $ Poids 2 % |
| 11 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 375 $ Poids 1 % |
| 12 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.