2440 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 127,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 136 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191515748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
52070191515748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 49 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 668 $ Poids 49 % |
| 2 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 848 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 281 439 $ Poids 41 % |
| 3 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 453 774 $ Poids 29 % |
| 4 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 588 $ Poids 15 % |
| 5 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 350 394 $ Poids 15 % |
| 6 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 346 177 $ Poids 11 % |
| 7 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 365 009 $ Poids 1 % |
| 8 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 337 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.