2310 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 100,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191520179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
52070191520179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 33 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 491 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 705 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 719 $ Poids 55 % |
| 4 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 736 m · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 200 631 $ Poids 54 % |
| 5 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 983 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 022 $ Poids 37 % |
| 6 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 149 $ Poids 30 % |
| 7 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 328 026 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 557 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 314 051 $ Poids 28 % |
| 9 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 359 629 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 705 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 886 $ Poids 13 % |
| 11 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 329 $ Poids 9 % |
| 12 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 85 414 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.