2330 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 109,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191521313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
52070191521313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 51 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 260 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 095 $ Poids 58 % |
| 3 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 692 m · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 907 $ Poids 44 % |
| 4 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 904 $ Poids 41 % |
| 5 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 879 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 425 863 $ Poids 36 % |
| 6 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 324 091 $ Poids 28 % |
| 7 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 939 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 763 $ Poids 27 % |
| 8 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 598 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 327 350 $ Poids 19 % |
| 9 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 412 885 $ Poids 9 % |
| 10 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.