2398 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 130,4 m² · constr. 2004 · terrain 7 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 837,1 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 239 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191523503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
52070191523503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 77 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 505 123 $ Poids 39 % |
| 2 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 457 740 $ Poids 37 % |
| 3 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 542 $ Poids 22 % |
| 4 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 808 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 539 $ Poids 19 % |
| 5 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 277 $ Poids 13 % |
| 6 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 394 467 $ Poids 1 % |
| 7 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 479 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 366 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.