2692 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 113,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191609220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
52070191609220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 69 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 466 $ Poids 61 % |
| 2 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 812 m · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 066 $ Poids 52 % |
| 3 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 021 $ Poids 27 % |
| 4 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 945 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 526 256 $ Poids 5 % |
| 6 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 910 $ Poids 4 % |
| 7 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 431 964 $ Poids 2 % |
| 8 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 203 $ Poids 1 % |
| 9 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 596 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 623 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.