2621 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 106,8 m² · constr. 1985 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 104 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191615266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
52070191615266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 44 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 920 $ Poids 59 % |
| 2 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 772 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 461 036 $ Poids 58 % |
| 3 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 731 m · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 223 480 $ Poids 47 % |
| 4 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 469 099 $ Poids 41 % |
| 5 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 294 434 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 080 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 075 $ Poids 7 % |
| 8 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 421 745 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 323 270 $ Poids 4 % |
| 10 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 148 $ Poids 3 % |
| 11 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 361 005 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 004 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.