1171 Rue HUGUETTE · Saint-Norbert
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191641039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
52070191641039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 66 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 70 % |
| 2 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 416 m · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 234 324 $ Poids 42 % |
| 3 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 336 $ Poids 33 % |
| 4 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 219 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 233 $ Poids 17 % |
| 6 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 433 489 $ Poids 11 % |
| 7 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 375 868 $ Poids 5 % |
| 8 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 915 $ Poids 1 % |
| 9 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 373 473 $ Poids 1 % |
| 10 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 321 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.