1221 Rue HUGUETTE · Saint-Norbert
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 126,8 m² · constr. 1981 · terrain 7 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 443,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191642456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
52070191642456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 69 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 87 m · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 451 528 $ Poids 60 % |
| 2 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 490 838 $ Poids 23 % |
| 3 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 314 615 $ Poids 19 % |
| 4 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 452 249 $ Poids 10 % |
| 5 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 392 103 $ Poids 6 % |
| 6 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 505 242 $ Poids 4 % |
| 7 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 382 512 $ Poids 3 % |
| 8 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 714 $ Poids 2 % |
| 9 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 335 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 562 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 592 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.