2900 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 130,3 m² · constr. 1960 · terrain 210 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 522,2 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191824359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
52070191824359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 80 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 571 030 $ Poids 14 % |
| 2 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 144 $ Poids 5 % |
| 3 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 600 706 $ Poids 4 % |
| 4 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 3711, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 216 000 $ (1 846 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 315 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 268 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 376 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 361 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 457 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.