Rang SUD · Saint-Norbert
Valeur estimée
524 200 $
Autre · 6 577 $/m² · 79,7 m² · constr. 1950 · terrain 153 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 893,6 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 433 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201009811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
52070201009811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 78 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 564 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 855 $ Poids 0 % |
| 3 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 282 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.