Rang SUD · Saint-Norbert
Valeur estimée
524 900 $
Autre · terrain 112 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 876,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 320 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201051215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
52070201051215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 78 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Rang Sud, Saint-Norbert 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 16 % |
| 2 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 6 % |
| 3 | 1640, Rang Nord, Saint-Norbert 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 951 $ Poids 1 % |
| 4 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 517 $ Poids 1 % |
| 5 | 1910, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 547 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 0 % |
| 12 | rue Principale, Saint-Norbert 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.