1562 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 131 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201268210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
52070201268210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 41 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 503 $ Poids 27 % |
| 2 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 259 705 $ Poids 17 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 846 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 674 $ Poids 9 % |
| 5 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 322 682 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 303 321 $ Poids 5 % |
| 7 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 259 067 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 421 $ Poids 3 % |
| 9 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 83 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 519 $ Poids 1 % |
| 11 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 196 254 $ Poids 1 % |
| 12 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.