1560 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 177 m² · constr. 1959 · terrain 9 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 216,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201268553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
52070201268553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 68 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 532 639 $ Poids 4 % |
| 2 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −26 126 $ | 384 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 472 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.