1420 Rang SUD · Saint-Norbert
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 132,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211123698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
52070211123698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 50 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 770 $ Poids 26 % |
| 2 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 226 103 $ Poids 1 % |
| 3 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 460 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.