1471 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 106,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211211689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
52070211211689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 66 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 35 m · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 777 $ Poids 57 % |
| 2 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 404 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 464 303 $ Poids 1 % |
| 4 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 421 898 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 536 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 323 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 232 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.